К нам обращаются, когда:
  • находящееся в Вашем владении имущество имеет неопределённый статус (утрачены или отсутствуют документы, контрагенты высказывают сомнение в его легитимности)
  • Вы не знаете, каким способом устранить неудобства и риски, связанные с владением Вашим имуществом (конфликты с соседями или сособственниками по различным вопросам, неурегулированность текущих вопросов использования имущества, сомнения в правомерности поведения указанных лиц, нарушения прав владельцев имущества как связанные, так и не связанные с лишением владения)
  • у Вас существует необходимость упорядочить использование общего имущества с сособственниками (включая общее имущество МКД) (хаотичная парковка во дворе, самовольное использование общего имущества - конструкций зданий либо территорий, наличие брошенного автотранспорта либо иных видов ТКО в границах земельного участка)
  • у Вас во владении (в том числе - совместном) есть свободное недвижимое имущество (целый объект либо его часть) и Вы желаете зарабатывать на нём, однако не знаете о наличии законных способов (сдача в аренду, субаренду для коммерческого использования третьим лицами либо самостоятельное ведение деятельности)
  • операторы связи (интернет-провайдеры и телефонные компании) или рекламодатели (владельцы рекламных конструкций либо недобросовестные управляющие компании, обслуживающие МКД) самовольно размещают на ограждающих конструкциях Вашего имущества своё оборудование или рекламу
  • Вы являетесь собственником квартиры или нежилого помещения в МКД и требуется разъяснения по поводу оценки добросовестности деятельности управляющей компании либо существуют обоснованные претензии к исполнению договорных обязанностей УК
  • Вам требуется организовать работы по ограждению территории МКД, её благоустройства (в том числе - за счёт средств муниципальной или региональной программы), разместить на указанной территории новый объект, который в последующем поступит в состав общего имущества МКД либо в единоличную собственность одного из собственников (либо третьих лиц), выполнить мероприятия по сбору исходных данных для прокладки новых инженерных сетей к одному из нежилых помещений в указанном МКД со сбором всех необходимых разрешительных документов либо согласований
  • у Вас существует соседский спор со смежными землепользователями (о границах, об установке забора, колодца, хозяйственных построек, о затенении, шуме, задымлении, иных неудобствах) или жильцами смежных квартир (шум, залитие и иные неудобства)
  • у Вас существуют любые другие вопросы правового значения относительно личного имущества, требующие профессиональной оценки, разъяснения и (или) урегулирования
  • требуется определение объёма прав владельца имущества
мы оцениваем возможности Вашей территории или иного имущества, изучаем микро- и макроположения, анализируем транспортную доступность и пешеходный трафик, изучаем инфраструктуру, ландшафт, исследуем социальные группы, выявляем предельные возможности использования Вашего имущества на основе данных градостроительных регламентов и действия возможных ограничений ЗОУИТ, даём правовую оценку статуса Вашего имущества, выявляем риски и выдвигаем предложения для их профилактики
  • коммерческим организациям (застройщикам, промышленным предприятиям, сетевым компаниям, инвесторам, девелоперам) требуется предварительная оценка юридических рисков реализации решения о начале проекта
мы разрабатываем правовую концепцию, стратегию и план, обеспечиваем конструктивное взаимодействие с органами власти и местного самоуправления, исследуем возможные препятствия, определяем риски, даём предложения по их исключению или снижению их негативного влияния, предлагаем варианты распределения и дальнейшей стабильной совместной эксплуатации результатов инвестиционной деятельности, помогаем установить правильный правовой статус будущего инвестиционного объекта на стадии планирования в целях исключения возможных в будущем коллизий, даём обоснованное и квалифицированное заключение по вопросам статуса имущества (зданий, сооружений, земельных участков, нестационарных объектов) по типам ("главная вещь", "принадлежность", "сложная вещь", "составная вещь", "имущественный комплекс", "вспомогательный объект"), оцениваем исходный статус земельного участка в зависимости от цели его использования, установленной при его первоначальном отводе из состава публичных земель (для эксплуатации существующих зданий или сооружений, для не связанных со строительством целей, для целей строительства, для целей комплексного развития территорий) и разъясняем различия в объёме прав владельцев в зависимости от указанных статусов, имеем практический опыт разработки, утверждения, применения, оспаривания градостроительной документации (документы территориального планирования (Генеральные планы населенных пунктов), градостроительного зонирования (ПЗиЗ населенных пунктов), документации по планировке территорий (проекты планировки с проектами межевания элементов планировочной структуры населенных пунктов), а также - проектов охранных зон памятников и источников вредного воздействия в соответствии с классами санитарной классификации предприятий
  • у вас отсутствуют либо утрачены документы на имущество (жилой дом, нежилой объект, гараж и др.)
мы знаем, где осуществлять поиск и как восстановить документы либо обосновать с правовой точки зрения факт возникновения Ваших прав на указанное имущество по иным основаниям и добиться его признания и государственной регистрации (при необходимости)
По всем вопросам свяжитесь с нами любым удобным способом:
Основной офис:
г. Калининград, ул. Еловая аллея, дом 26, вход №1, этаж 2, офис 207
Дополнительный офис:
г. Калининград, ул. Фрунзе, дом 28 ("Деловой центр Фрунзе 28"), этаж 4, офис 34
E-mail: smirnovv1895@gmail.com
Телефон: +79114574817
Made on
Tilda